maison à vendre La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique

€ 364.000

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Proche de la gare SNCF, du centreville (commerces, école) : maison 4 chambres 85m² habitables environ, 105m² utiles, sur un terrain de 824 m².En rezdechaussée : entrée et dégagement vers le garage, séjoursalle à manger avec une cheminée et l'accès à une véranda exposée SudEst, cuisine séparée, salle de bains.À l'étage : 3 chambres et un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, une salle d'eau avec WC et un grenier aménageable d'environ 18m² utiles et 12m² habitables.Garage d'environ 22m² (voiture, cycles, matériel nautique, jardinage).Terrain 824m² exposé Sud avec arbres fruitiers.Envisager des travaux de mise au goût du jour et d'agrandissement éventuel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT NAZAIRE) Christian BOUSSARDON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.943173

détails du bien

Franimo nr:	#7279367
reference :	340934313273
departement :	Loire-Atlantique
proche :	La Baule-Escoublac
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	85 m2
surface du terrain :	824 m2
prix :	€ 364.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	146
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	30
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Boussardon

agent immobilier :	Capifrance Boussardon
nom :	Christian Boussardon
adressse :	44500 La Baule Escoublac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Boussardon

frais estimés de ce bien à La Baule-Escoublac (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.537
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 728 et € 2.548
Taxe habitation Estimation	Entre € 728 et € 1.820
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).