maison à vendre La Chapelle-Basse-Mer, Loire-Atlantique

€ 238.500

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Chez Revo Immo – Ensemble immobilier de 2 maisons et 1 commerce (déjà loué) à 5 mn de la Chapelle Basse Mer Situé au cœur du bourg de la varenne, entre Nantes et Ancenis, découvrez cet ensemble immobilier de 204 m² offrant un fort potentiel locatif et patrimonial. L’ensemble se compose de : Un local commercial déjà loué 450 € HT/mois, assurant un revenu immédiat. Une maison à rénover (DP validée pour transformation d’un ancien atelier en habitation) — idéal pour un futur T3. Les postes principaux (couverture, électricité, plomberie) sont déjà en bon état. Une maison T3 de 80 m², louable rapiement après quelques travaux. Atouts : Emplacement recherché entre Nantes (25 min) et Ancenis (15 min) Gare à 6 km Revenus locatifs existants + potentiel de valorisation Possibilité de division en 3 lots Une belle opportunité d’investissement à découvrir rapidement ! Contactez Revo Immo – La Varenne pour plus d’informations. SAS REVO IMMO MASSIDDA Vincent EI O ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Plus d'informations sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ). Agent commercial RSAC ANGERS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Honoraires : 8 500 € TTC (3,70 %) inclus charge acquéreur (230 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7170866
reference :	4901049781
departement :	Loire-Atlantique
proche :	La Chapelle-Basse-Mer
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	4
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 238.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	328
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Sas Revo Immo

agent immobilier :	Sas Revo Immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	49610 Les Garennes Sur Loire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Sas Revo Immo

frais estimés de ce bien à La Chapelle-Basse-Mer (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.902
Taxe foncière Estimation	Entre € 477 et € 1.670
Taxe habitation Estimation	Entre € 477 et € 1.192,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).