maison à vendre La Chapelle-des-Marais, Loire-Atlantique

€ 245.000 250 000 €

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EXCLUSIVITÉCoup de cœur à La Chapelle-des-Marais : Maison vie de plain-pied & zéro travaux, tout à pied !Idéale pour une retraite sereine ou une jeune famille, découvrez cette maison de 6 pièces, 3 chambres, entièrement rénovée avec goût. Située dans un environnement calme, verdoyant et familial, vous n'avez plus qu'à vous poser!Les points forts :Emplacement idéal : Le calme absolu et le charme de la Brière, avec l'arrêt de bus à proximité et les commerces du bourg à seulement 7 minutes à pied.Les plages (La Baule/Pornichet) sont à moins de 30 minutes.Vie de plain-pied possible : Une belle chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée.À l'étage : dégagements, 2 chambres, un grand dressing et salle de bains.Confort & Praticité : Pièce de vie lumineuse triple expositions, aérée, cuisine équipée, extérieur clos avec 2 terrasses (sécurisé pour enfants/animaux), garage et 3 parkings. Un jardinet pour votre potager.Un bien rare, économe (DPE D) et sans aucun budget travaux à prévoir !Contactez-moi vite pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,26% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.949844

détails du bien

Franimo nr:	#7328048
reference :	340935423167
departement :	Loire-Atlantique
proche :	La Chapelle-des-Marais
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	115 m2
surface du terrain :	273 m2
prix :	€ 245.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	244
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gicquel

agent immobilier :	Capifrance Gicquel
nom :	Christine Gicquel
adressse :	44200 Nantes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gicquel

frais estimés de ce bien à La Chapelle-des-Marais (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.350
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 490 et € 1.715
Taxe habitation Estimation	Entre € 490 et € 1.225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).