maison à vendre La Chapelle-sur-Erdre, Loire-Atlantique

€ 434.000

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Nouveauté et exclusivité: belle maison 121 m2 habitables bien entretenue de 1976, au calme dans une impasse à Sucé sur erdre , ville proche de NANTES bénéficiant de toutes les commodités ( transports, commerces, écoles, services de toutes sortes ) , elle se compose d'une spacieuse entrée, d'une cuisine aménagée équipée séparée , d'un immense salon séjour avec sa grande véranda baignée de lumière où il fait bon vivre et recevoir ses amis ou sa famille. Un double garage plus un garage ( servant de buanderie arrière cuisine local machines stockage) sont à votre disposition. Vous profiterez de deux chambres en rez de chaussée avec placards et une salle d'eau .A l'étage, bel espace vidéo ou salle de jeux ou lecture , une chambre et un grenier pour votre plus grand confort avec un wc . Les extérieurs sont bien agrémentés une terrasse bois à l'abri des regards à l'arrière de la maison, parterres de fleurs et arbustes dans ce jardin bien clos avec portail .( store banne, appenti pour le bois ...) Bien rare sur le secteur. Faire vite si vous voulez en bénéficier ! Réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Honoraires : 3,33 % TTC inclus charge acquéreur (420 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Ghislaine PEDRONNO - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC NANTES (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Ghislaine PEDRONNO, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Information et visites : Ghislaine PEDRONNO - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC NANTES (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Ghislaine PEDRONNO, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

détails du bien

Franimo nr:	#7052877
reference :	75008147881
departement :	Loire-Atlantique
proche :	La Chapelle-sur-Erdre
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	3
surface du bien :	121 m2
surface du terrain :	844 m2
prix :	€ 434.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	69
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	35
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à La Chapelle-sur-Erdre (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.353
Taxe foncière Estimation	Entre € 868 et € 3.038
Taxe habitation Estimation	Entre € 868 et € 2.170
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).