maison à vendre La Chapelle-sur-Erdre, Loire-Atlantique

Maison lumineuse et prête à vivre – environnement calme et recherchéCette maison de 2009 est une valeur sûre. Solide, bien conçue et parfaitement entretenue, elle offre un confort immédiat : on pose ses meubles et on profite. Aucun travaux à prévoir.Située dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité du Gesvre, elle développe 108 m² habitables dans une ambiance chaleureuse et lumineuse.Au rezdechaussée, la pièce de vie de 41 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest, s'ouvre largement sur une terrasse en L par de grandes baies vitrées à galandage.La cuisine, de qualité, est fonctionnelle et agréable à vivre. Un cellier / lingerie complète l'espace.Une chambre de plainpied apporte un vrai confort au quotidien. Le séjour dispose également d'un conduit existant pour l'installation d'un poêle à bois ou à granulés.À l'étage, la maison propose une suite parentale confortable composée d'une chambre de 17 m², d'un dressing sur mesure de 8 m² et d'une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche.Une troisième chambre lumineuse complète ce niveau.Un grenier parqueté offre un espace de rangement appréciable.Côté confort et équipements :– chauffage au sol par pompe à chaleur récente (2018)– bonne isolation– fibre optique– menuiseries de qualitéÀ l'extérieur, tout est pensé pour la simplicité et le confort : carport, local de rangement, abri de jardin, portail électrique, le tout sur un terrain soigné et arboré.Les commodités sont accessibles rapidement (commerces, santé, salle de sport). Transports scolaires, ligne Aléop vers Nantes, accès rapide aux axes Rennes, Vannes et Paris facilitent le quotidien. Un bien rare sur le secteur, prêt à vivre, lumineux et parfaitement entretenu.Je reste disponible pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANTES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )