maison à vendre La Chapelle-sur-Erdre, Loire-Atlantique

La ChapellesurErdre, secteur La Gergaudière, maison de 2009 d'une surface de 107 m², comprenant 5 pièces dont 3 chambres, sur un terrain avec carport et dépendances.Située dans un environnement calme, à 7 minutes du centreville et des transports (tram ligne 3 – Le Cardo), avec arrêt de bus à proximité, commerces (boulangerie, supermarché) accessibles à pied en 10 minutes, le Gesvre à quelques minutes à pied pour les balades ou le jogging, et un accès rapide à l'axe NantesRennes sans nuisance.Au rezdechaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec triple exposition, une cuisine ouverte donnant sur la terrasse, une chambre permettant une vie de plainpied, ainsi qu'une arrièrecuisine/buanderie.À l'étage, un dégagement dessert deux grandes chambres, dont une avec un grand dressing. Une salle de bains avec baignoire, douche et WC complète l'étage.Maison bien entretenue, aucun travaux à prévoir. Façade et toiture traitées en 2021.Prestations : pompe à chaleur installée en 2018 avec chauffage au sol au rezdechaussée, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, portail motorisé, fibre optique.À l'extérieur, jardin clos avec carport, dépendance et abri de jardin offrant des espaces de stockage supplémentaires. Un grenier avec plancher complète l'ensemble.Taxe foncière : 1 525 €.Visite virtuelle disponible après échange téléphonique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,55% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANTES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )