maison à vendre La Haie-Fouassière, Loire-Atlantique

€ 262.000

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Nouveauté en exclusivité chez Revo Immo !! LA HAIE FOUASSIERE (44690) Venez découvrir cette charmante maison en pierres de 90m² sur 2 niveaux, située dans un environnement calme et agréable, à seulement 3km du bourg de La Haie Fouassière, 15km du centre ville de Nantes et environ 7,5km du périphérique Nantais. L'accès au bien se fait par un escalier menant à une spacieuse terrasse exposée SUDEST. Depuis cette espace, vous accéder directement à la maison, créant une entrée chaleureuse et conviviale. Vous profiterez d'une pièce de vie d'environ 35m² à l'athmosphère chaleureuse et cosy avec un poêle à bois ainsi qu'une cuisine ouverte, équipée et aménagée (four, plaques, hotte, lavevaisselle, meubles hauts et bas). La maison se compose de 3 chambres (15,60m², 11,90m² et 13,40m²), toutes équipées d'un placard, dont une au rez de chaussée avec un accès direct au jardin. Une salle d'eau et un WC indépendant complète l'espace intérieur. L'agencement original de cette maison lui confère un charme unique et un réel potentiel de personnalisation. A l'extérieur, vous apprécierez le jardin exposé plein OUEST parfait pour les moments de détente. La maison dispose de 2 terrasses, l'une à l'avant et l'autre à l'arrière, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Un garage (OK pour une voiture), une place de stationnement supplémentaire et un atelier offrant de nombreux espaces de rangement ou la possibilité de créer un espace de loisirs ou de bricolage complètent ce bien, . Les + : maison raccordée au tout à l'égout, aucun travaux à prévoir, nombreux rangements, gare SNCF à 3km. A visiter sans plus tarder. SAS REVO IMMO PHELIPPEAU Dylan EI O6 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Plus d'informations sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ). Agent commercial RSAC NANTES ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Honoraires : 4,80 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 250 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr: #7247435
reference : 4901051237
departement : Loire-Atlantique
proche : La Haie-Fouassière
type du bien : maison
pièces : 4
chambres : 3
surface du bien : 90 m2
surface du terrain : 470 m2
prix : € 262.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
225
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Sas Revo Immo

agent immobilier : Sas Revo Immo
nom : niet opgegeven
adressse : 49610 Les Garennes Sur Loire France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à La Haie-Fouassière (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 19.519
Taxe foncière € 504
Taxe habitation
Estimation
Entre € 524 et € 1.310
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison La Haie-Fouassière, Loire-Atlantique, référence: 4901051237

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