maison à vendre La Planche, Loire-Atlantique

€ 343.000

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Idéale pour les amoureux de la nature et des espaces verts !Je vous présente cette grande maison située à La Planche, dans un lieu-dit calme à proximité immédiate des commerces. Sur un terrain de 2 930 m², arboré, clôturé et sans vis-à-vis, avec portail, elle offre 188 m² de surface habitable, parfaite pour une vie familiale paisible.Rez-de-chaussée :Véranda orientée plein sud, séjour lumineux de 28.5 m² avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson gaz, four, lave-vaisselle et hotte), 3 chambres spacieuses : 12,90 m² et 10,60 m²,les deux avec placard, et 14,50 m² avec dressing.Salle de bains avec baignoire, douche et double vasque.WC séparés avec lave-mains à chaque niveau.Sous-sol aménagé :Chambre de 17,16 m², buanderie, salon, pièce polyvalente (bureau ou cuisine d'été), grande salle de jeux avec bar, 2 débarras pour un maximum de rangement.Combles aménageables : 37 m² à aménager selon vos besoins.Extérieur :2 terrasses, espace potager clôturé, et 2 enclos pour animaux.Piscine hors-sol tubulaire pour profiter pleinement des beaux jours !Confort :Bus à 60 m, écoles/commerces à 800 m.À 25 min en voiture de Nantes, 20 min de Clisson et 15 min de Montaigu et de l'autoroute A83.Poêle à bois, radiateurs électriques, fibre optique et fosse septique conforme.DPE : C – GES : ATaxe foncière : 1 042 €.Je vous attends pour la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Karem TRÉGUIER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.900011

détails du bien

Franimo nr:	#7054599
reference :	340938657260
departement :	Loire-Atlantique
proche :	La Planche
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	188 m2
surface du terrain :	2930 m2
prix :	€ 343.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	169
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Tréguier

agent immobilier :	Capifrance Tréguier
nom :	Karem Tréguier
adressse :	85600 Treize septiers France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Tréguier

frais estimés de ce bien à La Planche (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.092
Taxe foncière Estimation	Entre € 686 et € 2.401
Taxe habitation Estimation	Entre € 686 et € 1.715
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).