maison à vendre La Planche, Loire-Atlantique

€ 332.000

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Calme, espace et praticité au quotidien : cette maison coche toutes les cases pour une vie sereine, à deux pas des commodités.Au rez-de-chaussée :Le séjour lumineux de 28,5 m² avec poêle à bois ouvre sur une cuisine aménagée et équipée.Une véranda exposée plein sud, prolonge agréablement les espaces de vie.3 chambres confortables avec placards ou dressing, une salle de bains complète (baignoire + douche + double vasque), et des WC séparés avec lave-mains.En rez-de-jardin, un sous-sol semi-enterré totalement aménagé :Une 4e chambre (17,16 m²), une buanderie, un salon, une grande salle de jeux avec space bar, des pièces de stockage, ainsi que des espaces polyvalents pouvant servir de bureau ou cuisine d'été.Les combles sont aménageables (~40 m²)À l'extérieur :Un jardin dégagé, entièrement clôturé, sans vis-à-vis direct. Vous profitez de 2 terrasses, d'un potager, de 2 enclos pour animaux et d'une piscine tubulaire 6x3 m pour se rafraîchir tout l'été !Fibre optique, chauffage mixte bois + électricité, fosse septique conforme, DPE C / GES A : confort thermique et économies d'énergie.Commerces, écoles et arrêt de bus à quelques minutes à pied (60 à 800 m).Nantes, Clisson et Montaigu à 15–20 min, accès rapide à l'A83.Taxe foncière : 1 042 € Une maison accueillante, évolutive et pleine de potentiel. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Karem TRÉGUIER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.900011

détails du bien

Franimo nr:	#7054599
reference :	340938657260
departement :	Loire-Atlantique
proche :	La Planche
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	188 m2
surface du terrain :	2930 m2
prix :	€ 332.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	169
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Tréguier

agent immobilier :	Capifrance Tréguier
nom :	Karem Tréguier
adressse :	85600 Treize septiers France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Tréguier

frais estimés de ce bien à La Planche (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.335
Taxe foncière Estimation	Entre € 664 et € 2.324
Taxe habitation Estimation	Entre € 664 et € 1.660
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).