maison à vendre La Remaudière, Loire-Atlantique

€ 44.900

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Bâtisse en pierre à rénover – cœur de bourg, La Remaudière Située en plein centre de La Remaudière, cette charmante bâtisse en pierre d’environ 50 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation sur mesure. Édifiée sur une parcelle de 73 m² , elle bénéficie d’un petit espace extérieur intimiste à l’arrière , idéal pour créer un coin détente. Le bien est entièrement à rénover et à viabiliser . L’ensemble des réseaux passe à proximité, facilitant les raccordements futurs. Un certificat d’urbanisme est en cours d’étude afin de confirmer la possibilité de transformer la bâtisse en habitation et d’envisager une éventuelle surélévation . Ce bien constitue également une excellente opportunité d’investissement locatif , permettant la création d’un logement de deux chambres sur deux niveaux , très recherché sur le secteur. Un bien rare au cœur du bourg, parfait pour un projet personnalisé ou un investissement rentable ! À découvrir sans tarder. Prix ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € honoraires exclus.Honoraires de 4 900 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .

détails du bien

Franimo nr:	#7222222
reference :	750051009-960
departement :	Loire-Atlantique
proche :	La Remaudière
type du bien :	maison
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	49 m2
surface du terrain :	73 m2
prix :	€ 44.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max actimmo

agent immobilier :	Re/max actimmo
nom :	Louise Jahan
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max actimmo

frais estimés de ce bien à La Remaudière (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 4.583
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 90 et € 314
Taxe habitation Estimation	Entre € 89,80 et € 224,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).