NOUVEAUTE EXCEPTIONNEL ! : Maison Familiale à la Mer et Potentiel Évolutif à La Turballe.Vous rêvez d'une résidence principale ou secondaire, alliant confort, intimité et proximité des plages et du port de La Turballe ? Ne cherchez plus !Cette propriété familiale, en excellent état, est une belle opportunité sur le marché. Maison familiale de 186m2 au sol, 158m2 habitables, confort et volumes ! Le plus : maison classée en C.Des Prestations agréables, pour une Vie de Rêve.Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux.La vaste pièce de vie triple expositions est inondée de lumière naturelle et offre un espace convivial idéal pour recevoir. Les soirées d'hiver seront agréables, grâce au charme de la cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et cosy.Cette maison offre une flexibilité d'aménagement remarquable avec 4 à 5 chambres possibles.Deux chambres sont situées en plainpied, chacune bénéficiant de sa salle d'eau privative, un atout majeur pour une vie de plainpied ou pour accueillir des invités en toute autonomie.Une salle de bain supplémentaire à l'étage garantit un confort optimal pour toute la famille.Le jardin paysager clos, est une véritable invitation à la détente, avec ses terrasses ensoleillées, parfaites pour des moments de convivialité en extérieur.Un espace dédié est même prédisposé pour l'aménagement d'une cuisine d'été, transformant votre jardin en un véritable havre de paix.Un Emplacement Privilégié et Un Potentiel Unique !Nichée au fond d'une impasse résidentielle, cette propriété offre une intimité absolue, à l'abri des regards et de l'effervescence estivale. Son environnement verdoyant assure une quiétude incomparable, tout en étant à quelques minutes seulement du centreville de La Turballe, de ses commerces et du Super U pour toutes vos commodités.Un garage fermé et une place de stationnement intérieure complètent ce bien, offrant un confort de stationnement appréciable.De plus, cette maison est évolutive et dispose d'un potentiel d'aménagement supplémentaire pour créer deux pièces additionnelles, vous permettant d'adapter l'espace à vos besoins futurs (bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire, etc.).Coup de cœur assuré ! Cette maison représente une opportunité unique de concrétiser votre projet de vie, aux bords de la mer, dans un cadre privilégié et une maison prête à vous accueillir.Contacteznous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et vivre votre rentrée les pieds dans l'eau ! Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(ENTRETIENS ESPACES VERTS) : 130€ soit 10€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.913556
