Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous propose cette Maison Traditionnelle à Étage de 2002 Écologique et Économique.Non mitoyenne, cette Résidence d'une surface d'environ 137 m2 de surface utile et d'un Garage de presque 21 m2 et d'une cave de 2,31 m2,accompagné d'un Carport d'environ 19 m2 et d'une Terrasse, le tout sur un terrain d'environ 1300 m2, vous offrira Paix et Sérénité.Et pour les amateurs de Golf, vous vous situez à 20 minutes du Golf de l'île d'Or pour vous octroyer quelques jolis parcours !....Située au calme dans la jolie commune du Cellier, à 500 mètres de la Mairie et à 4 minutes de l'hyper-centre bourgvous permettant d'avoir accès aux Écoles, Boulangerie, Église et des différentes commodités,Le Cellier est desservi par la ligne SNCF Angers-Ancenis-Nantes, et se situe à 15 minutes en voiture aux portes de Nantes vers l'Ouest ou d'Ancenis vers l'Est..Cette charmante maison vous propose :Au RDC un Hall d'accueil avec placard desservant un Salon-Séjour de plus de 46 m2 avec un poêle de masse ( poêle à restitutionlente de chaleur, écologique et économique permettant de faire d'énormes économies d'énergie )en plus de son plancher chauffant, une cuisine équipée semi-ouverte ou fermée avecses portes à galandage selon votre choix, communiquant avec un Cellier, lui-même donnant sur un Garage de 21 m2 et d'une cave.Deux chambres avec placard de 12,47 m2 et 10,22 m2, une salle de Bains avecmeuble-vasque, baignoire et douche à l'italienne, un WC indépendant.À l' ÉTAGE nous trouverons deux autres chambres avec placard, une chambre de 10,57 m2 etune chambre mansardée de 13,40 m2 de surface utile, une salle d'eau et un 2è WC indépendant.Un Carport d'environ 19 m2 et une Terrasse évoluantsdansun magnifique jardin fleuri et arboré d'environ1300 m2 viendront compléter cette résidence..Nous noterons de belles prestations, aspiration centralisée pour l'ensemble de la maison, Plancher chauffant au RDC et à l'Étage,Porte de Garage sectionnelle motorisée.Cette demeure est équipée de plusieurs panneaux solaire, d'une pompe à chaleur avec capteurs géothermique etd'une production d'eau chaude sanitaire par un ballon solaire, qui vous permettrons d'avoir une facture énergétique extrêmement faible.La cerise sur le gâteau, cette résidence est entièrement autonome en cas de coupure électrique publique,une batterie générale d'électricité vous garantie la continuité de votre consommation électrique en cas de coupure par votre fournisseur..DPE NOUVELLE VERSIONBien classé B et A, permettant une facture énergétique maitrisée..Belle opportunité à saisir.PRIX de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR HAI ( Honoraire Agence Inclus ).Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier.Contactez Stéphane GODARD au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00- Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C. Nantes (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) %.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
