maison à vendre Le Loroux-Bottereau, Loire-Atlantique

Maison familiale avec grand terrain et étang – Le LorouxBottereau (44430) Nichée dans un hameau calme du LorouxBottereau, à seulement 4 km du centrebourg, cette maison de 1977 offre un environnement paisible et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent espace et nature. Avec 158 m² habitables , la maison est implantée sur une parcelle entièrement close de 7 316 m² . Ici, aucune nuisance : le cadre est serein et préservé, où seuls les chants des oiseaux viennent animer les lieux. L’intérieur se compose d’un salonséjour sur deux niveaux , d’une cuisine aménagée et équipée , de quatre chambres et d’un bureau . Deux salles de bain et deux WC assurent un confort optimal pour une vie de famille. Une grande chaufferie/buanderie ainsi qu’un double garage complètent l’ensemble. À l’extérieur, le terrain arboré accueille un étang et plusieurs dépendances , offrant de multiples possibilités : loisirs, stockage, projets agricoles, permaculture ou petit élevage. L’accès à la propriété se fait via un portail électrique , garantissant intimité et sécurité. Côté équipements, la maison bénéficie d’une isolation extérieure (2001) , de menuiseries double vitrage et d’un système de chauffage polyvalent : chaudière fioul, poêle à pellets et poêle à bois. Des travaux sont à prévoir, notamment le remplacement de l’assainissement autonome , afin de valoriser pleinement le potentiel du bien. Cette propriété rare allie tranquillité, grands espaces et nature, tout en se situant à proximité des commerces et écoles du LorouxBottereau. Elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant s’installer à la campagne sans s’éloigner des commodités. Prix ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € honoraires exclus.Honoraires de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .