maison à vendre Le Pin, Loire-Atlantique

€ 39.000

1 / 5
2 / 5
3 / 5
4 / 5
5 / 5

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Exclusivité à ne pas manquer !Dans un petit village doté d'une épicerie-bar et d'un restaurant, à seulement 150 mètres de l'école et à 8 minutes des commodités (supermarché, commerces, services), découvrez cette ancienne étable en pierres apparentes à réhabiliter entièrement. Idéalement située à moins de 30 minutes d'Ancenis et de Châteaubriant, cette propriété offre un cadre paisible tout en restant proche des axes principaux.Le bâtiment, plein de caractère, se compose : D'une grande pièce de 63 m², laissant libre cours à vos envies d'aménagement. De combles aménageables, parfaits pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. D'une pièce attenante de 33,5 m², idéale pour un atelier, une suite parentale, ou tout autre projet.Le tout est implanté sur un terrain de 529 m², offrant un extérieur agréable pour profiter des beaux jours ou envisager des aménagements paysagers.Ce bien est une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les passionnés d'authenticité. Ne manquez pas de le visiter pour imaginer son futur potentiel !Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Naïlia FEVRE-CAILLAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NANTES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7004052
reference :	830035533409
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Le Pin
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	96 m2
surface du terrain :	529 m2
prix :	€ 39.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Le pin - Fevre-caillaud

agent immobilier :	Optimhome Le pin - Fevre-caillaud
nom :	Naïlia Fevre-caillaud
adressse :	144 rue St Lambert 44540 Le pin France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Le pin - Fevre-caillaud

frais estimés de ce bien à Le Pin (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 4.177
Taxe foncière Estimation	Entre € 78 et € 273
Taxe habitation Estimation	Entre € 78 et € 195
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).