maison à vendre Le Pin, Loire-Atlantique

€ 199.500

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St MARS LA JAILLE à 8 mn au Nord dans la paisible commune de LE PIN avec école et commerce à pied, venez découvrir ce très beau chalet à ossature bois de 110 m² habitable (163 m² au sol) et bénéficiez des sensations uniques que procure un intérieur en bois.Ce bien est vendu loué avec locataire en place.Un vaste séjour avec triple exposition, inondé de lumière et avec une vue très agréable, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec un ilot central.Deux grandes chambres (possible +), un bel espace bureau ou loisir avec accès au balcon/terrasse pour bénéficier d'une vue sur l'horizon et des couchés de soleil, une salle de bains + douche, une salle d'eau avec douche, une lingerie.Un garage avec une cave en soussol.Maison très bien équipée avec un classement énergétique en B et A !Chauffage avec poêle à granulé et appoint électrique. VMC double flux couplée à un puits Canadien. Chauffeeau solaire. Menuiserie alu/bois. Volets roulants électrique. Porte de garage motorisée. Un puits.Belle construction édifiée sur un vide sanitaire avec un terrain de 955 m².Bien rare ! Pour amoureux du bois et des faibles consommations.VISITE 3D + ADRESSE + PLANS sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANTES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7304688
reference :	830037893448
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Le Pin
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	955 m2
prix :	€ 199.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Pannece - Jolivet

agent immobilier :	Optimhome Pannece - Jolivet
nom :	Jolivet
adressse :	44440 Pannece France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Pannece - Jolivet

frais estimés de ce bien à Le Pin (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.219
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 399 et € 1.397
Taxe habitation Estimation	Entre € 399 et € 997,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).