maison à vendre Les Sorinières, Loire-Atlantique

€ 259.000

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Située au coeur des Sorinières, à proximité immédiate des commerces, écoles et du Chronobus C4, cette maison nantaise de 1970, édifiée sur une parcelle de 589 m² sans visàvis, offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs.La maison se compose au rezdechaussée : • Un garage/buanderie spacieux • Une chambre d'appoint • Une cave • Une entrée avec accès à l'étage • Place de parking extérieur supplémentaireÉtage principal : • Une pièce de vie lumineuse • 3 chambres • Une cuisine séparée, aménagée et équipée • Une salle de bains • WC séparésL'extérieur bénéficie d'un jardin exposé sud sans visàvis, idéal pour profiter des beaux jours. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel de cette maison et de la remettre au goût du jour selon vos envies.Les atouts + : Emplacement recherché, environnement calme, proximité des commodités, fort potentiel d'aménagement.Idéal pour un investisseur ou une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie.Contactezmoi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,60% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANTES) Coralie FOUILLEN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.925027

détails du bien

Franimo nr:	#7163088
reference :	340935394329
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Les Sorinières
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	92 m2
surface du terrain :	589 m2
prix :	€ 259.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	233
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	38
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Fouillen

agent immobilier :	Capifrance Fouillen
nom :	Coralie Fouillen
adressse :	44840 Les sorinieres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Fouillen

frais estimés de ce bien à Les Sorinières (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.313
Taxe foncière Estimation	Entre € 518 et € 1.813
Taxe habitation Estimation	Entre € 518 et € 1.295
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).