maison à vendre Ligné, Loire-Atlantique

Maison en pierre d'une superficie de 155 m² située à Mouzeil, lieu dit Boulay, 3 minutes des commerces et commodités de Ligné, 15 minutes d'Ancenis, 35 km de Nantes et 1h30 de nos plages. Arrêt de bus à proximité desservant l'ensemble des communes avoisinantes.La partie habitation se compose de la manière suivante :Au rez-de-jardin, un bel espace de vie lumineux salon + cuisine ouverte d'une superficie d'environ 50 m², une grande véranda chauffée, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier ainsi qu'une chaufferie/buanderie.Pour la partie nuitée à l'étage, vous trouverez 4 chambres avec placards de 10, 10, 14 et 16 m², une salle de bain avec WC.La maison possède également des combles aménageables d'environ 35 m².Pour la partie extérieure, ce bien dispose d'un terrain clos d'une superficie totale de 748 m² avec piscine chauffée 8mx4m + électrolyseur, un espace d'environ 20 m² type Pool house équipé d'une kitchenette, d'un four à pizza et sanitaires indépendants.Un jardinet clos, une dépendance, une cave, un local technique pour la piscine ainsi qu'un grand garage indépendant de 55 m².Assainissement tout-à-l'égout aux normes, chauffage fioul + cheminée avec insert, ouvertures en PVC + volets roulants, toiture saine, aucune pathologie sur ce bien.Pour plus de renseignements ou pour une éventuelle visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,40% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Rodolphe DUROISIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )