maison à vendre Machecoul, Loire-Atlantique

€ 595.000

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Sarah Roynel, vous présente, cette magnifique propriété de 172 m², située en impasse, coup de coeur assuré, pour toute la famille...Cette belle maison, vous offre de spacieux espaces et lumineux.Vous pourrez profiter de 4 grandes chambres, avec placards et dressing, la quatrième chambre, est une grande suite parentale, avec sa salle d'eau privative, avec une vue imprenable à la fois sur la terrasse et la piscine...Un spacieux hall d'entrée, menant sur une grande pièce de vie, ( salon et salle à manger ) baignée de lumière, avec un accès direct sur une belle terrasse et vue sur la piscine... de quoi ravir, toute la famille !Une salle de bains, avec douche à l'Italienne.1 salle d'eau avec WC.Une grande cuisine, récente, entièrement aménagée et équipée, avec des prestations de qualités.1 cellier.Pour parfaire cet ensemble, un garage, une dépendance, une cave...Un petit tour dans le terrain ? : Juste splendide, parfaitement arboré, entièrement clos, piscine chauffée, terrasse etc...Bref que du bonheur !Atouts supplémentaires : puits desservant l'extérieur de la propriété, tout à l'égout, aspiration centralisée, baies galandages, chauffage au sol ( gaz de ville ) et à seulement 3 minutes du bourg en voiture.Des renseignements complémentaires, envie de visiter ?, je me tiens à votre disposition, au numéro affiché... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,59% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sarah ROYNEL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.913872

détails du bien

Franimo nr:	#7113146
reference :	340930784989
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Machecoul
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	172 m2
surface du terrain :	1631 m2
prix :	€ 595.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	118
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	24
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Roynel

agent immobilier :	Capifrance Roynel
nom :	Sarah Roynel
adressse :	85620 Rocheserviere France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Roynel

frais estimés de ce bien à Machecoul (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 42.430
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.190 et € 4.165
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.190 et € 2.975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).