maison à vendre Machecoul, Loire-Atlantique

€ 263.000

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Sarah Roynel, vous présente en exclusivité, cette maison de 75 m² environ + une dépendance de 36 m² menuiseries PVC, pouvant être aménagée en logement.Dépendances supplémentaires en pierre de 35 m².1 Atelier1 Garage.1 Serre.1 grand terrain de 1384 m² clos et sansvisàvis.Exposition plein SUD.Maison de 2003, plain pied, vous offrant deux chambres de 11 et 13 m², agrémentées de placards, 1 pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée.1 Salle d'eau avec sècheserviettes.1 Toilette séparé avec lavemains.1 Cellier , avec accès direct sur le jardin.Maison sans travaux, prête à vous accueillir emplacement idéal , proche commerces, écoles et gare accessible à pied...Jardin clos et sans visàvis, arrosage automatique, tout à l'égout, autres atouts, ouvertures double vitrage, volets électriques, chauffage au sol, ballon d'eau chaude neuf, et en plus un puits sur le terrain...Sans oublier cette dépendance de 36 m² avec ( menuiseries PVC, eau, et électricité )( voir Photos) pouvant, vous créer un revenu locatif.Besoin d'informations complémentaires et prise de RDV, vous pouvez me joindre au numéro indiqué 06.09.07.17.87 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,20% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sarah ROYNEL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.924355

détails du bien

Franimo nr:	#7158278
reference :	340931790298
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Machecoul
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	74 m2
surface du terrain :	1384 m2
prix :	€ 263.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	235
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Roynel

agent immobilier :	Capifrance Roynel
nom :	Sarah Roynel
adressse :	85620 Rocheserviere France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Roynel

frais estimés de ce bien à Machecoul (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.588
Taxe foncière Estimation	Entre € 526 et € 1.841
Taxe habitation Estimation	Entre € 526 et € 1.315
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).