maison à vendre Moisdon-la-Rivière, Loire-Atlantique

€ 199.900

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A seulement 10 minutes de Chateaubriant, découvrez cette jolie maison de 2023, parfaitement conçue pour répondre aux besoins d'une vie confortable et conviviale. Située dans un lotissement calme et recherché, cette maison de 69 m² habitables offre un cadre de vie idéal, le tout sur un terrain généreux de 567 m².Dès votre arrivée, vous serez séduit par son entrée fonctionnelle qui s'ouvre sur un séjour lumineux. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à une grande baie vitrée, se prolonge sur une terrasse équipée d'une pergola (6 x 3,5 m), parfaite pour vos repas en plein air ou vos moments de détente en famille.La cuisine aménagée et entièrement équipée est pensée pour allier praticité et esthétique. Elle s'intègre harmonieusement dans cet espace convivial.Côté nuit, la maison dispose de deux chambres, une salle de bain moderne, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie offrant des rangements supplémentaires pour simplifier votre quotidien.Un garage attenant complète cette propriété, idéal pour stationner votre véhicule ou pour créer un espace de stockage.Pour ceux qui souhaitent personnaliser davantage leur espace de vie, cette maison offre un projet d'extension possible, vous permettant d'adapter la propriété à vos envies et besoins futurs.Nichée dans un environnement paisible, cette maison est située à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, transports et services essentiels.Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne, fonctionnelle et évolutive. Cette propriété n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,66% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.889010

détails du bien

Franimo nr:	#7017950
reference :	340939495100
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Moisdon-la-Rivière
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	69 m2
surface du terrain :	567 m2
prix :	€ 199.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	58
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Guerinel

agent immobilier :	Capifrance Guerinel
nom :	Lucie Guerinel
adressse :	44660 Soulvache France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Guerinel

frais estimés de ce bien à Moisdon-la-Rivière (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.247
Taxe foncière Estimation	Entre € 400 et € 1.399
Taxe habitation Estimation	Entre € 399,80 et € 999,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).