maison à vendre Moisdon-la-Rivière, Loire-Atlantique

€ 177.000

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À VENDRE - MAISON RÉCENTE DE PLAIN-PIED À MOIDON-LA-RIVIÈRE (44520)Confort, modernité et tranquillité à seulement 10 minutes de Châteaubriant !Vous rêvez d'une maison clé en main, lumineuse, économe et au goût du jour ? Cette charmante maison de plain-pied construite en 2024 n'attend plus que vous ! D'une surface de 68 m², elle est édifiée sur un terrain clos de plus de 560 m², dans un environnement calme et proche de toutes les commodités : commerces, écoles, services de santé…Ses atouts ?Une construction traditionnelle de qualité, aux lignes contemporaines : couverture en ardoise naturelle, menuiseries en aluminium gris anthracite, grande baie vitrée pour une belle lumière naturelle.Une pièce de vie spacieuse de 30 m² avec une cuisine aménagée et équipée dernier cri, ouverte sur le jardin.Deux chambres confortables, une entrée avec placard, un cellier-buanderie et un garage attenant pour un quotidien simplifié.Des garanties constructeur : dommage-ouvrage et décennale jusqu'en 2034 !Parfaitement entretenue, cette maison conviendra aussi bien à des primo-accédants qu'à des jeunes retraités en quête de confort sans travaux. Elle représente également une belle opportunité pour un investisseur, dans un secteur où la demande locative est forte et l'offre très limitée.Une visite suffit pour être séduit !Contactez-moi pour découvrir ce bien rare sur le secteur de Moidon-la-Rivière. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOURS) Nathalie LAINÉ Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.904124

détails du bien

Franimo nr:	#7063956
reference :	340935294706
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Moisdon-la-Rivière
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	68 m2
surface du terrain :	567 m2
prix :	€ 177.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Laine

agent immobilier :	Capifrance Laine
nom :	Nathalie Laine
adressse :	37390 La Membrolle Sur Choisille France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Laine

frais estimés de ce bien à Moisdon-la-Rivière (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.671
Taxe foncière Estimation	Entre € 354 et € 1.239
Taxe habitation Estimation	Entre € 354 et € 885
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).