maison à vendre Montbert, Loire-Atlantique

€ 102.000

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PROCHE Nantes (44) Nous vous proposons ce fonds de commerce de boulangeriepâtisserie idéalement située au cœur d'une commune dynamique avec une visibilité optimale et des places de parking devant la boutique, assurant un flux constant de clients.Matériel : Équipement récent et parfaitement entretenu, dont un four électrique BongardHoraires : Fermeture hebdomadaire le dimanche offrant un équilibre entre vie professionnelle et personnelle.Congés : Profitez de 5 semaines de congés annuelsDonnées financières :Chiffre d'affaires moyen sur 3 ans 206758€ HTmoyennes de l' EBE sur 3 ans 29257€.Loyer commerce et habitation 1525€HT/HCAvantages : prévoir de développement pâtisserie snackingPersonnel a reprendreLogement inclus : Comprenant 3 chambres, cuisine, séjour, courIdéal pour un couplePour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.936932

détails du bien

Franimo nr:	#7246707
reference :	340935092105
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Montbert
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	200 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 102.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bellanger

agent immobilier :	Capifrance Bellanger
nom :	Yannick Bellanger
adressse :	49450 Saint Macaire En Mauges France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bellanger

frais estimés de ce bien à Montbert (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.511
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 204 et € 714
Taxe habitation Estimation	Entre € 204 et € 510
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).