maison à vendre Mouais, Loire-Atlantique

€ 46.000

1 / 7
2 / 7
3 / 7
4 / 7
5 / 7
6 / 7
7 / 7

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Si vous rêvez d'un projet de rénovation dans un cadre calme et verdoyant, cette maison de 40 m² à finir de rénover, située à Mouais, est faite pour vous. En pleine campagne, à seulement 5 minutes de Grand Fougeray et des principaux axes routiers reliant Rennes et Nantes, elle représente une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel.Cette maison de 40 m² offre une base saine avec une couverture et une charpente entièrement neuves, ce qui constitue un atout majeur pour vos futurs travaux. Bien que la maison soit à terminer, elle vous permet de laisser libre cours à vos envies et à vos idées pour aménager l'espace intérieur à votre goût.Le terrain de 613 m² offre de belles possibilités d'aménagement extérieur, idéal pour un jardin, un potager ou tout autre projet de loisirs en plein air. L'assainissement autonome est déjà en place.Avec cette maison, vous avez l'opportunité de créer un lieu de vie unique, personnalisé et en parfaite harmonie avec vos besoins. Que vous soyez un bricoleur passionné ou un investisseur cherchant à réaliser une plus-value, ce bien est un excellent choix pour concrétiser votre projet immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 15,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.896651

détails du bien

Franimo nr:	#7042075
reference :	340936858058
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Mouais
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	40 m2
surface du terrain :	613 m2
prix :	€ 46.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Guerinel

agent immobilier :	Capifrance Guerinel
nom :	Lucie Guerinel
adressse :	44660 Soulvache France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Guerinel

frais estimés de ce bien à Mouais (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 4.658
Taxe foncière Estimation	Entre € 92 et € 322
Taxe habitation Estimation	Entre € 92 et € 230
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).