maison à vendre Nantes 44300, Loire-Atlantique

€ 464.500

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À deux pas du Parc du Grand Blottereau, au calme d'une impasse privée, venez découvrir cette maison résolument familiale. Au rez-de-chaussée, profitez d’une pièce de vie chaleureuse avec cheminée , donnant directement sur le jardin bien exposé, idéale pour les moments en famille. La cuisine séparée , spacieuse et fonctionnelle, invite à la convivialité. Vous trouverez également un bureau , parfait pour le télétravail, ainsi que des WC indépendants . À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre belles chambres toutes équipées d'un placard , dont une suite parentale avec salle d’eau privative , ainsi qu’une salle de bains familiale et des WC séparés . En annexe : Deux grands garages , dont un avec point d’eau , Une buanderie pratique pour le quotidien, Le tout sur une parcelle agréable , idéale pour les familles en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités.  L'avis de Christèle : Amateurs de grands espaces : le séjour, la cuisine et le bureau peuvent être réunis en une pièce de vie unique de plus de 50 m2 La famille s'agrandit ? Un des garages peut être transformé en suite parentale  La proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun (bus et tramway) et du parc renommé du Grand Blottereaufont de cette propriété un lieu de résidence couru. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .

détails du bien

Franimo nr: #7056416
reference : 750051018-568
departement : Loire-Atlantique
proche : Nantes 44300
type du bien : maison
pièces : 6
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 123 m2
surface du terrain : 335 m2
prix : € 464.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
201
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max actimmo

agent immobilier : Re/max actimmo
nom : Louise Jahan
adressse : France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Nantes 44300 (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 33.451
Taxe foncière
Estimation
Entre € 929 et € 3.252
Taxe habitation
Estimation
Entre € 929 et € 2.322,50
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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