maison à vendre Nantes 44300, Loire-Atlantique

€ 313.500

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Charmante maison en pierres, du XIXème, de 48 m2, boulevard Gabriel Lauriol, dans le quartier du Petit Port au nord de Nantes, avec un grand jardin sur un terrain d'une surface rare (500m2).Cette maison est toutàfait habitable actuellement, mais des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir.Les règles d'urbanisme de la parcelle permettent réhausse et extension: cette maison située dans un quartier prisé a un potentiel d'extension jusqu'à 400m2. Le bonheur pour ceux qui veulent créer leur projet sur mesure: ne tardez pas à venir voir cette maison.Le salon (avec cheminée) est exposé sudest, et les surfaces par pièces sont dans le plan joint en photo.Stationnement:Un garage (non fermé) de 22 m2, dans le jardin, peut permettre de garer une voiture.Une autre voiture peut être garée dans la rue gratuitement devant le portail d'entrée.Ecoles, collèges, lycée à proximité, commerces, bus à deux pas.Enseignement supérieur: écoles et universités de la zone du Petit Port, à 15 minutes à pied Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANTES) Blandine DAMOUR Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.914463

détails du bien

Franimo nr:	#7112395
reference :	340931668593
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Nantes 44300
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	48 m2
surface du terrain :	500 m2
prix :	€ 313.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	408
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	89

vendeur

Capifrance Damour

agent immobilier :	Capifrance Damour
nom :	Blandine Damour
adressse :	44400 Reze France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Damour

frais estimés de ce bien à Nantes 44300 (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.062
Taxe foncière Estimation	Entre € 627 et € 2.195
Taxe habitation Estimation	Entre € 627 et € 1.567,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).