maison à vendre Nantes 44300, Loire-Atlantique

€ 298.700

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APPARTEMENT Duplex 4 Pièces avec 94 m2 de surface au solQuartier La Jonelière à NantesStéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous présente ce beau Duplex T4 dans le quartier très prisé de La Jonelière de NANTES..Situé au 2è et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble résidentiel de 1988, cet appartement de 94 m2 de surface au sol ( 88 m2 de surface habitable en Loi Carrez ),est situé à quelques encablures de l'Erdre, des transports et des commerces dans un quartier résidentiel au calme, qui vous offrira praticité et confort de vie..Ce Duplex dispose au 1er niveau, d'une entrée avec placard distribuant un bureau ou une chambre à votre convenance de 12,68 m2, un WC indépendant et un SalonSéjour donnantsur un balcon avec vu sur un paisible Parc arboré avecune excellente exposition SUD / SUDOUEST,et une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour.Un escalier sur séjour nous amène au 2è niveau, comprenant un dégagement avec placard,2 immenses chambres de 18,15 m2 et 18,70 m2 de surface au sol avec placards,une salle de Bains avec meuble double vasque, baignoire, sécheservietteset un WC suspendu intégré.Deux places de parking privé en soussol sécurisé viendront compléter ce joli nid douillet..Cette Résidence sécurisée avec interphone, se situe dans un quartier calme et agréable,à 240 ml de la station de Bus « Chevalerie » ligne 26, et à 750 ml de la station de la ligne T2 du Tramway « Recteur Schmitt », et tout proche des commodités commerciales,des services publics et des établissements scolaires..Pas de Procédure en cours au sein de la copropriété..Très belle opportunité à saisir.PRIX de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) EUR ( Honoraires Agence Inclus ).Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier.Contactez Stéphane GODARD au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00Agent Commercial en Immobilier R.S.A.C Nantes ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) %.COM Immobilier Réseau national à honoraires réduits de 3%Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

détails du bien

Franimo nr: #7146869
reference : 204_V2870061901
departement : Loire-Atlantique
proche : Nantes 44300
type du bien : maison
pièces : 4
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 88 m2
surface du terrain : - m2
prix : € 298.700

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
177
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier : 3 pourcent
nom : niet opgegeven
adressse : 1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Nantes 44300 (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 22.044
Taxe foncière
Estimation
Entre € 597 et € 2.091
Taxe habitation
Estimation
Entre € 597,40 et € 1.493,50
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Nantes 44300, Loire-Atlantique, référence: 204_V2870061901

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