maison à vendre Nantes, Loire-Atlantique

Maison T7 – 161 m² avec Terrasse et Vue Loire – Quartier Cité des Congrès, NantesNichée dans un cadre privilégié, cette maison de 161 m², entièrement rénovée par un architecte, offre un mélange harmonieux de charme ancien et de confort moderne.Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 50 m², sublimée par deux cheminées, idéale pour des moments conviviaux. La cuisine aménagée et fonctionnelle s'ouvre sur une terrasse de 34 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Une chambre avec accès direct à l'extérieur apporte un véritable confort supplémentaire.L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une spacieuse de 20 m² avec dressing. Une salle de bains, une salle d'eau et deux WC assurent un confort optimal pour toute la famille. Une mezzanine de 31 m² au sol offre un espace polyvalent pouvant servir de bureau, salle de jeux ou coin détente.Un sous-sol de 31 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement appréciable.Un cadre de vie idéalProfitez d'un emplacement central avec une vue imprenable sur la Loire, tout en étant proche des commodités et des transports :- Station Vélib à 250 mètres- Busway 4, lignes C2, C3, C4 et tram 2 et 3 accessibles à pied- Gare SNCF à 13 minutes à pied- Aéroport de Nantes-Atlantique à seulement 5 kilomètresPour un confort digital optimal, la maison est équipée de la fibre jusqu'à 8 Gbit/s.Visite virtuelle envoyée après échange téléphonique.Les plans seront remis uniquement après une offre d'achat.Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Assurance, Syndic) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,79% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NANTES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )