maison à vendre Nantes, Loire-Atlantique

€ 188.000

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Philippe gelineau vous propose à 30mn au sud de Nantes (44), cette fromagerie de 20m2 aux normes toute équipée avec des vitrines réfrigérées verticales , au sous sol sa chambre froide de 6m2 + son logement de 40m2 sur 2 niveaux à l'étage avec une chambre + bureau + cuisine + salle de bain, wc - établissement créé depuis 5 ans - état neuf - idéalement située au cœur d'une ville de plus de 7500 habitants avec une zone de chalandise supérieure à (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) habitants - établissement en pierre apparente - chiffre d'affaires supérieur à (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €ht/an - loyer 1200€ht/mois - pas de salarié à reprendre - l'affaire est gérée par une personne actuellement - conviendrait parfaitement pour première affaire ou professionnel averti - possibilité d'autres activités alimentaires - affaire à développer avec charcuterie, vins … forte clientèle d'habitués - prix du fond de commerce: 30 000€ net vendeur + prix des murs avec habitation : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € net vendeur indissociable -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NANTES) Philippe GELINEAU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.931397

détails du bien

Franimo nr:	#7208744
reference :	340934632417
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Nantes
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	60 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 188.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gelineau

agent immobilier :	Capifrance Gelineau
nom :	Philippe Gelineau
adressse :	44880 Sautron France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gelineau

frais estimés de ce bien à Nantes (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.428
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 376 et € 1.316
Taxe habitation Estimation	Entre € 376 et € 940
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).