maison à vendre Nantes, Loire-Atlantique

€ 320.000

  •  à vendre maison Nantes Loire-Atlantique 11 / 1

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Découez cee armante maison de 74 m², niée au c ur d'un quaier prisé de nantes. idéalement située au fond d'une impasse calme et sécurisée, ee offre une vue imprenable sur la vaée du cens et une proximité immédiate avec le pa de la gaudinière. profitez d'un vaste teain de 608 m², dont 500 m² réservés à un jardin verdoyant, appoant une toue de nature en pleine vie.la maison se compose de 4 pièces, inuant 2 ambres et un espace de vie aueiant. le salon lumineux, la sae à manger conviviale et la cuisine ouvee s'harmonisent parfaitement avec le jardin, éant un cadre de vie agréable et fonionnel. À l'aière, un bois complète l'ensemble pour une véritable ambiance ampêe.ce bien se distingue par son potentiel d'agrandissement exceptionnel. un ancien atelier de 88 m² aenant à la maison peut ansformer cee demeure en un vaste espace de vie de 180 m², inuant la possibilité d'y intégrer un garage.caraéristiques teniques : surface habitable : 74 m² (potentiel jusqu'à 180 m² avec l'atelier) auffage : élerique individuel dpe : d taxe foncière : 1 023 e eau : disibution éleriqueles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) présentée par zefir. Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr: #7227641
reference : dab-458b-b08c-dd64be
departement : Loire-Atlantique
proche : Nantes
type du bien : maison
pièces : 4
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 74 m2
surface du terrain : 608 m2
prix : € 320.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
242
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Vesta

agent immobilier : Vesta
nom : niet opgegeven
adressse : France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Nantes (Loire-Atlantique)

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Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 23.510
Taxe foncière
Estimation
Entre € 640 et € 2.240
Taxe habitation
Estimation
Entre € 640 et € 1.600
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Nantes, Loire-Atlantique, référence: dab-458b-b08c-dd64be

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