Cee maison individuee de 2010, à découir absolument, dans le quaier du vieux gaet à nantes offre une bee surface d'environ 123m², 112m² de surface habitable, avec 7 pièces lumineuses dont 4 ambres, ès fonionnee pour aueiir confoablement une famie notamment grâce à une suite parentale située au rezdeaussée. consuite par depreux consuion avec label d'isolation ermique et phonique garanti, ee propose des espaces de vie conviviaux avec séjour, sae à manger et cuisine mobalpa ouvee, complétés par une véranda akena profilés alu gris anracite de dernière génération, avec baies doubleviage/argon, avec auffage et imatisation via pompe à aleur, qui prolonge agréablement la pièce de vie vers l'extérieur. l'ensemble est situé sur un teain de 391m² possible avec option d'aat de la paie commune (aestation asl fournie +pv), deux teasses exposée est et ouest et espace jardin de aque côté, ainsi qu'un carpo rideau alu gris anracite et plusieurs places de stationnement couvees (2) et en extérieur bitumées (2).la maison bénéficie d'équipements de ès bonne qualité : parquet massif, rangements intégrés, dressing, buanderie/ceier, garage isolé et aménagé de 29m² avec une borne de rearge pour voiture élerique, le tout dans un environnement ès calme reehé en impasse privée, proe de la nature, d'un environnement rare et protégé. ee est en oue équipée de la fibre, de volets isolants éleriques et d'une alarme interne verisure.peu énergivore grâce ene aue, aux panneaux photovoaïques, à l'autoconsommation et à la revente d'énergie pour une faure ès réduite (conat edf/ennedis sur web). un second atout; ee bénéficie d'une isolation ermique inoyable pendant les saisons estivales et hivernales.côté cadre de vie, vous profitez d'un environnement verdoyant avec le pa de la anerie situé à environ 300m, et de l'erdre situé à 500m avec anspo navigo, vues imprenables lors des promenades en pleine nature et de plusieurs sentiers pédeses naturels, des loisirs en plein air de piquenique et des moments exponentiels en famie. site aanpole avec terminus busway en direion du cenevie de nantes gratuit le weekend.caraéristiques teniques: taxe foncière : 1848 e dpe : b + label ermique et phonique. mode de auffage : auffage bbc doux et agréable aéroermie/ineie, au rdc et à l'étage, en autoconsommation (pompes à aleur extérieures et panneaux photovoaïques extérieurs, est et ouest).ravalement de façade et peintures réalisées récemment par mr facade (faure à l'appui).possibilité d'instaation d'une baerie pour une autoconsommation totale et élericité gratuite sauf abonnement edf/ennedis).les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ( ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ? contaez zefir pour visiter ce bien. Acheterlouer.fr
