maison à vendre Nort-sur-Erdre, Loire-Atlantique

€ 360.000

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Nouveauté et exclusivité: dans le centre ville des Touches , à 5 mns en voiture de NORT SUR ERDRE, découvrez cette magnifique maison de 2017 ossature bois, alliant charme, confort et modernité.Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse de sa belle terrasse couverte en bois et son grand salon séjour avec poêle à pelets baigné de lumière ,par sa cuisine aménagée équipée ouverte avec de nombreux rangements conviviale et idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.Avec ses trois chambres, et sa belle mezzanine ( coin lecture, bureau ou salle de sport ou salle de jeux pour les enfants) cette maison offre un agencement parfait pour une vie de famille paisible.En rez de jardin, vous avez une suite parentale chambre dressing et salle d'eau.Un garage est à votre disposition pour local technique motos ou vélos ( machine à laver séche linge et ballon thermodynamique pour l'eau). L'extérieur vous permet de garer plusieurs voitures en plus.Située dans un environnement calme et verdoyant , tout en étant proche des écoles, commodités ( boulangerie...) elle représente un véritable cocon où il fait bon vivre .A visiter sans tarder ! Réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Honoraires : 2,86 % TTC inclus charge acquéreur (350 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Ghislaine PEDRONNO - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC NANTES (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Ghislaine PEDRONNO, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

détails du bien

Franimo nr:	#7052845
reference :	75008147845
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Nort-sur-Erdre
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	3
surface du bien :	143 m2
surface du terrain :	570 m2
prix :	€ 360.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	61
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Nort-sur-Erdre (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.262
Taxe foncière	€ 1.000
Taxe habitation Estimation	Entre € 720 et € 1.800
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).