maison à vendre Orvault, Loire-Atlantique

Maison 6 pièces 197m² à Orvault quartier résidentiel "La Forêt".Située au cœur d'un site naturel paysagé et boisé remarquable, cette maison vous offre un cadre de vie idéal. Situé à 20 min du centre de Nantes et à 15 min de l'aéroport Nantes Atlantique, son quartier est parfaitement connecté Toutes les commodités sont accessibles à proximité : commerces et services, établissements scolaires, centre socio-culturel et équipements sportifs.Maison plain-pied édifiée en 2013 sur une parcelle de plus de 1000 m², elle se compose d'un Hall d'entrée avec placards, une très belle Pièce de vie de plus de 70 m² (Séjour, Salon, Cuisine) avec cheminée insert, quatre belles chambres dont une de 20 m² et une Suite Parentale (Chambre de 23 m², Salle de bains / Salle d'eau, WC), une Salle d'eau indépendante, WC indépendant, une Buanderie, un Garage.La pièce de vie bénéficie d'une double orientation (Sud-ouest en principale) et s'ouvre vers une belle Terrasse en bois de 100 m² avec sa piscine intégrée de dernière génération. Vous profiterez également de son espace de verdure joliment paysagé et à l'abri des regards.VISITE VIRTUELLE BIENTÔT DISPONIBLE.Côté prestations :Menuiseries Aluminium double vitrage avec Volets roulants électriques.Chaudière gaz à condensation assurant le chauffage par le sol, et la Production d'Eau Chaude Sanitaire.Piscine chauffée avec nage à contre-courantMagnifique terrasse, et bel espace vert joliment agrémenté.Piscine et Terrasse en phase de rénovation.Côté finances : Taxes Foncières 3 109€Côté transports :Ligne 89 qui relie Le Cardo à Beauséjour (arrêt Rabine à quelques pas),Côté Internet : Fibre jusqu'à 8 Gbit/s en émission et réception.Côté scolarité : École élémentaire la plus proche à 2 kmsOrvault en quelques mots :Orvault est recherchée pour son cadre de vie privilégié. Entourée d'un environnement naturel préservé bénéficiant de l'attractivité du territoire, elle offre tous les avantages urbains : commerces, services, établissements scolaires, équipements culturels et sportifs, tissu associatif, proximité de la gare TGV et de l'aéroport. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NANTES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )