maison à vendre Orvault, Loire-Atlantique

Maison 6 pièces 197m² à Orvault quartier résidentiel "La Forêt".Maison d'architecte de plain-pied – 197 m² habitables – Terrain paysagé de plus de 1000 m² – Piscine chaufféeSituée au cœur d'un environnement naturel remarquable, dans l'un des quartiers les plus prisés d'Orvault, cette propriété contemporaine de plain-pied offre un cadre de vie paisible et privilégié. À seulement 20 minutes du centre de Nantes et 15 minutes de l'aéroport, elle bénéficie d'une adresse rare, alliant confort moderne, sérénité et proximité de toutes les commodités.Une conception soignée, pensée pour la qualité de vieÉdifiée en 2013 sur un terrain de plus de 1000 m², cette maison développe près de 200 m² habitables. L'entrée avec rangements mène à une vaste pièce de vie de plus de 70 m² avec cheminée insert et cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à sa double exposition. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse en bois de 100 m² et une piscine intégrée chauffée, idéale pour les beaux jours.Le coin nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale de 23 m² avec salle de bains/douche et WC privatifs, ainsi qu'une autre chambre de 20 m². Une salle d'eau indépendante, un WC séparé, une buanderie et un garage complètent les prestations.Caractéristiques techniques- Chauffage au sol par chaudière gaz à condensation- Piscine chauffée avec nage à contre-courant- Menuiseries aluminium, double vitrage, volets motorisés- Fibre jusqu'à 8 Gbit/s- Jardin paysagé, sans vis-à-vis, exposé sud-ouest- Terrasse en bois de 100 m²Cadre de vie et accessibilitéCommerces, services, équipements scolaires, culturels et sportifs sont accessibles à proximité immédiate. L'école élémentaire la plus proche est située à moins de 2 km. Transports en commun avec la ligne 89 (arrêt Rabine à quelques pas).Visite virtuelle disponiblePlan métré fourni après engagementUn bien rare dans un quartier recherché.Contactez-moi pour découvrir cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NANTES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )