maison à vendre Orvault, Loire-Atlantique

€ 332.000

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À Orvault Bourg, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette maison contemporaine construite en 2016. Alliant confort moderne et fonctionnalité, elle offre environ 100 m² habitables et bénéficie encore de la garantie décennale, ce qui en fait une belle opportunité sur ce secteur recherché. Dès l’entrée, la maison séduit par son espace de vie lumineux. La pièce principale, ouverte sur le jardin grâce à de larges baies vitrées, regroupe un salon et une cuisine, aménagée et équipée. Cet espace convivial est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rezdechaussée accueille également une chambre, parfaite pour une vie de plainpied. L’étage se compose de trois chambres supplémentaires, d’une salle de bain et de WC indépendants. Il reste possible d’aménager une salle d’eau supplémentaire au rezdechaussée pour plus de confort. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin exposé plein sud, idéal pour les repas en plein air ou les aprèsmidis détente. Deux terrasses permettent de varier les ambiances, tandis qu’un abri de jardin et deux places de stationnement privatives complètent les prestations. Construite selon la réglementation thermique RT 2012, cette maison assure une excellente performance énergétique et un confort optimal toute l’année. Son emplacement est un véritable atout : les écoles, commerces, transports et services sont accessibles à pied ou en quelques minutes, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et commodités. Cette maison est un coup de cœur assuré pour les familles souhaitant s’installer dans un cadre de vie agréable et recherché. Contacteznous dès maintenant pour organiser une visite. Prix ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € honoraires exclus.Honoraires de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .

détails du bien

Franimo nr:	#7129342
reference :	750051009-873
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Orvault
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 332.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	53
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max actimmo

agent immobilier :	Re/max actimmo
nom :	Louise Jahan
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max actimmo

frais estimés de ce bien à Orvault (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.335
Taxe foncière Estimation	Entre € 664 et € 2.324
Taxe habitation Estimation	Entre € 664 et € 1.660
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).