maison à vendre Orvault, Loire-Atlantique

€ 456.750

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Maison située dans un quartier résidentiel, verdoyant et calme à proximité de la vallée du Cens et à seulement 15 mn de l'hypercentre de Nantes.Dés votre arrivée, vous serez séduit par sa luminosité, son agencement et son trés bon état.D'une surface de 130m2, elle se répartie sur deux niveaux.En rezdechaussée : un hall avec rangement/penderie et WC, un grand salon/sejour de 42 m2 avec triple exposition et donnant à l'arrière sur une grande terrasse et son jardin, une cuisine aménagée avec accés direct d'un côté au jardin et de l'autre au garage et également une arrière cuisine servant de buanderie.A l'étage : 4 chambres dont 1 avec salle d'eau privative, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.A l'extérieur, vous découvrirez un jardin soigneusement arboré et bien exposé Est/Sud/Ouest d'environ 300 m2 et sur la parcelle de devant la possibilité de stationner plusieurs véhicules.Les atouts de cette maison : son cadre verdoyant et calme à deux pas du parc de la Gaudinière, son accés rapide au centre de Nantes, sa proximité des transports en commun, des commerces et des écoles.Alors n'hésitez plus une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANTES) Florence PÉPIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.943089

détails du bien

Franimo nr:	#7279915
reference :	340932126115
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Orvault
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	433 m2
prix :	€ 456.750

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	146
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	29
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Florence
adressse :	44000 Nantes France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Orvault (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.918
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 914 et € 3.197
Taxe habitation Estimation	Entre € 913,50 et € 2.283,75
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).