maison à vendre Oudon, Loire-Atlantique

€ 389.990

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Maison récente T7 (5 chambres) 160m² à Oudon (Hameau)Vous apprécierez tout particulièrement le calme de cette maison située dans un petit hameau.Construction de 2004 sur une parcelle de plus de 1500 m² sans vis-à-vis, elle se répartit sur deux niveaux, et se compose :RdC – Hall d'entrée sur Séjour / Salon et Cuisine, Dégagement, Chambre, WC avec lave-mains, Salle d'eau, Buanderie, double Garage.Étage – Dégagement desservant 3 Chambres, WC, Suite Parentale (Chambre, Salle d'eau, Dressing).Le Séjour, ainsi que la Cuisine donnent sur la Terrasse/Pergola avec Cuisine d'été orientée Sud-ouest.Maison très bien tenu, enrobé sur la partie avant, Possibilité de stationner 5 véhicules et un Camping-car.VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE APRÈS ÉCHANGE TÉLÉPHONIQUE.Côté prestations :Menuiseries Alu double vitrage à isolation renforcée, avec Volets roulants électriques et Volets battants en façade.Mixte de fenêtres et baies coulissantes, et fenêtres oscillo-battantes.Chauffage au Sol via une P.A.C. Air/Eau, Production d'Eau Chaude Sanitaire individuelle combiné avec la P.A.C.,plus un Poêle bois.Revêtement bitumineux,Cuisine avec Ilot Central,...Côté finances : Taxes Foncières 1 212 €Côté scolarité :Ecole Saint-Joseph et Groupe scolaire public Jules Verne à moins de 10 minutes en voiture.Côté alimentation :Carrefour express à 4,7 km (7 minutes) en voiture.Côté transports :Liaison TER Oudon – Nantes en 25 minutes,Liaison TER Oudon – Ancenis en 5 minutes,Côté Internet : Fibre optique jusqu'à 2 Gbit/ en réception et 800 Mbit/s en envoi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,63% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANTES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7069090
reference :	830031068070
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Oudon
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	160 m2
surface du terrain :	1680 m2
prix :	€ 389.990

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Nantes - Roger

agent immobilier :	Optimhome Nantes - Roger
nom :	Pascal Roger
adressse :	44300 Nantes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Nantes - Roger

frais estimés de ce bien à Oudon (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.325
Taxe foncière Estimation	Entre € 780 et € 2.730
Taxe habitation Estimation	Entre € 779,98 et € 1.949,95
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).