maison à vendre Plessé, Loire-Atlantique

€ 245.900

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À vendre : ensemble immobilier atypique et rentable, situé à Plessé, en Loire-Atlantique, composé de 5 Tiny Houses louées à l'année, sur un terrain de 1 446m², avec hangar à disposition des locataires. - Revenus locatifs annuels : 22 260€ - Rentabilité brute : 9%- Localisation :Plessé, secteur à forte demande locative avec peu d'offres. Profil des locataires : travailleurs locaux, recherche de logements fonctionnels et indépendants.- Description :5 Tiny Houses louées en meublé à l'annéeLoyers mensuels : 355€ à 395€ / Tiny HouseConstruction récenteAucun travaux à prévoirAssainissement conformeHangar à usage commun possible ou potentiel de valorisationTerrain plat de 1 446m²- Atouts clés :Revenu immédiat, locataires déjà en placeZéro vacance locative constatéeIdéal pour investissement LMNP, SCI à l'IS, ou diversification patrimonialeA votre disposition pour une visite ou un échange. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Benoit MEIGNAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT NAZAIRE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7066118
reference :	830031624284
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Plessé
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	72 m2
surface du terrain :	1446 m2
prix :	€ 245.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Plesse - Meignan

agent immobilier :	Optimhome Plesse - Meignan
nom :	Benoit Meignan
adressse :	Les Souchais 44630 Plesse France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Plesse - Meignan

frais estimés de ce bien à Plessé (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.411
Taxe foncière Estimation	Entre € 492 et € 1.721
Taxe habitation Estimation	Entre € 491,80 et € 1.229,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).