maison à vendre Pont-Saint-Martin, Loire-Atlantique

€ 210.000

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RARE !Au calme et dans la verdure, cette maison est située à 3 minutes des bourgs des Sorinières et de Pont-Saint-Martin, sur le parcours de la future voie verteCôté pratique, le périphérique est accessible 5 seulement minutes en voitureEn résumé : proche de tout mais à l'écart des nuisancesPosée sur une parcelle de 1 200 m2, cette maison séduira les décorateurs et les bricoleurs qui la mettront au goût du jourSa superficie flatteuse de 150 m2 permet d'exprimer toutes ses enviesAujourd'hui :1er étage : cuisine, séjour, salle-à-manger, 2 chambres, salle d'eau et WC séparésRez-de-chaussée : garage et vaste espace de stockageDemain (*) :=> Un intérieur repensé pour tirer profit des 150 m2 : + d'espace + de pièces + de rangements=> Un extérieur à sublimer : piscine, pergola, extensionLa maison est saine et bénéficie d'une chaudière à gaz récenteBeaucoup de possibilités s'offrent à vous...Prêts pour une visite ? (*) sous réserve des autorisations d'urbanisme Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NANTES) Damien BISSIERES Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.894875

détails du bien

Franimo nr:	#7038060
reference :	340937703614
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Pont-Saint-Martin
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 210.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	252
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	65
> 80G

vendeur

Capifrance Bissieres

agent immobilier :	Capifrance Bissieres
nom :	Damien Bissieres
adressse :	44120 Vertou France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bissieres

frais estimés de ce bien à Pont-Saint-Martin (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.942
Taxe foncière Estimation	Entre € 420 et € 1.470
Taxe habitation Estimation	Entre € 420 et € 1.050
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).