maison à vendre Pornic, Loire-Atlantique

€ 467.000

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PORNIC LA BIROCHÈRE. EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE !Pornic à vélo ... Plage, Marché et Sérénité !Avis aux amoureux de la côte de Pornic avec ses criques ! En exclusivité, découvrez ce havre de paix familial à deux pas de la plage de la Joselière et des étals colorés du marché de la Birochère.Nichée dans une impasse calme & résidentielle, cette maison récente se distingue par ses volumes : Lumière omniprésente : des pièces de vie et 4 grandes chambres éclatantes de clarté. Extérieur idéal : un jardin parfaitement exposé (SudOuest) pour vos barbecues et moments de détente. Peu d'entretien.Praticité : un garage fermé et une place de stationnement.Le combo parfait pour une vie de famille épanouie, entre nature et convivialité. À visiter sans tarder !Résidence secondaire ou Principale. A visiter rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(EDF EAU ESPACES VERTS) : 320€ soit 26€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.946922

détails du bien

Franimo nr:	#7302778
reference :	340931916197
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Pornic
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	103 m2
surface du terrain :	336 m2
prix :	€ 467.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	101
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	20
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gicquel

agent immobilier :	Capifrance Gicquel
nom :	Christine Gicquel
adressse :	44200 Nantes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gicquel

frais estimés de ce bien à Pornic (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.623
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 934 et € 3.269
Taxe habitation Estimation	Entre € 934 et € 2.335
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).