maison à vendre Port-Saint-Père, Loire-Atlantique

Maison coup de cœur à Port-Saint-Père – Une maison familiale rénovée avec soinBienvenue dans cette jolie maison des années 70, entièrement repensée pour offrir un cadre de vie chaleureux et confortable, au cœur de Port-Saint-Père.Dès l'entrée, on sent que cette maison a une histoire… et qu'elle est prête à en écrire une nouvelle avec vous.Vous y trouverez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 42m², pensée pour partager de vrais moments en famille ou entre amis.La cuisine moderne avec plans de travail en pierre et îlot central est parfaite pour cuisiner tout en papotant.Côté nuit, quatre chambres réparties sur deux niveaux permettent à chacun d'avoir son espace.Une salle d'eau, des toilettes séparées, une buanderie, un atelier et un garage viennent compléter ce bien très fonctionnel.Le balcon orienté à l'ouest vous offrira de superbes couchers de soleil.Le terrain est entièrement clos, l'avant joliment fleuri, et l'arrière abrité par un préau pour profiter pleinement des soirées d'été.Confort de vie :- Chauffage et eau chaude assurés par une pompe à chaleur air-eau de 10/2019.- Fenêtres en double vitrage avec volets roulants motorisés- Connexion internet très haut débit par fibre optique- Montant annuel de la taxe foncière : 887 eurosVie quotidienne facilitée :- Deux écoles à seulement trois cents mètres- Commerces de proximité à environ six cent cinquante mètres- Gare TER, avec trois lignes de train vers Nantes (temps de trajet entre 24 et 43 minutes)- Aéroport de Nantes à 16 minutes en voitureVisite virtuelle possible après un premier échange par téléphonePlans remis lors des visites aux personnes réellement intéresséesUne maison pleine de charme, modernisée avec soin, et prête à accueillir vos projets de vie. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NANTES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )