maison à vendre Rezé, Loire-Atlantique

€ 415.000

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Maison familiale au calme – Rezé Idéalement située dans une impasse paisible perpendiculaire à la rue Jean Fraix, cette charmante maison familiale de 114 m² habitables (180 m² au sol) offre un cadre de vie serein tout en restant à proximité des commodités. À seulement quelques minutes à pied de la place Saint-Paul , à 300 mètres du parc de la Morinière , et à deux pas des transports en commun (tram, bus) ainsi que du cinéma Saint-Paul , elle répondra à toutes vos attentes ! Description : Rez-de-chaussée : Spacieuse entrée avec rangements. Grand séjour lumineux de 40 m² , sans vis-à-vis, comprenant un espace salon/salle à manger et une cuisine ouverte. Accès direct au garage et à une cave, idéale pour le stockage. WC indépendant. Terrasse et jardin privé , parfaits pour profiter des beaux jours. À l’étage : Un vaste palier pouvant servir de bureau ou d’espace de jeux. Trois belles chambres , dont une suite parentale. Deux salles de bains et un WC indépendant pour un confort optimal. Combles aménageables : Un bel espace sous combles laisse place à de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, salle de jeux, home cinéma ou espace de rangement. Cette maison allie calme et praticité , avec un accès rapide aux écoles, commerces et transports . À découvrir sans tarder ! Prix ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € honoraires exclus.Honoraires de 15000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .

détails du bien

Franimo nr:	#7056420
reference :	750051015-500
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Rezé
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	125 m2
surface du terrain :	232 m2
prix :	€ 415.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	247
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	43
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max actimmo

agent immobilier :	Re/max actimmo
nom :	Louise Jahan
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max actimmo

frais estimés de ce bien à Rezé (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.046
Taxe foncière Estimation	Entre € 830 et € 2.905
Taxe habitation Estimation	Entre € 830 et € 2.075
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).