Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente :REZE ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) SECTEUR RAGON MAISON CONTEMPORAINE JARDIN GARAGE PARKING 4 CHAMBRES BUREAU BUS C4 LA CARREESituée dans le quartier Ragon à Rezé, cette maison en R+1 de 150 m² sur 272 m² de terrain, combine volumes généreux, confort familial et ambiance lumineuse. L'extension récente crée une superbe salle à manger baignée de lumière, un bel espace à vivre au quotidien.Rez‑de‑chaussée Entrée chaleureuse Pièce de vie traversante de 38 m² prolongée par une extension lumineuse de 20 m², idéale pour repas en famille ou moments conviviaux Cuisine aménagée et équipée de 10 m² Suite parentale de plain‑pied (14 m²) avec salle d'eau attenante Garage intégré avec buanderie et rangements pratiquesÀ l'étage Trois chambres dont deux équipées de placards Salle de bain familiale avec baignoire WC indépendant Grenier aménagé en espace bureau/chambre ou rangement fonctionnelExtérieurs & ambianceLe jardin clos arboré, exposé est, offre une véritable extension du quotidien : parfait pour enfants, détente ou soirées estivales. Deux stationnements privatifs devant le garage complètent l'ensemble.Atouts du quartier Le secteur Ragon, à l'ouest de Rezé, est un quartier paisible et résidentiel, très prisé des familles pour son cadre verdoyant, ses écoles, commerces et infrastructures sportives À seulement 2 minutes à pied de l'arrêt de bus C4 (La Carrée), offrant des trajets rapides vers Nantes ou la rocade sud Accès facile à la rocade sud, centreville de Nantes et zone commerciale Océane ; bords de Sèvre et parcs à proximité pour balades à pied ou à véloPerformance & confort Chauffage gaz individuel, maison construite en 2004 : excellent état général, bien entretenue Aucun travaux à prévoir — le bien est immédiatement habitableInter‑cabinet & collaborationAnnonce ouverte à la collaboration inter‑agences, agents ou chasseurs immobiliers peuvent partager ce bien avec leurs clients. Commission partagée possible, pour une visibilité renforcée.Pour qui ?Uniquement pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un bien spacieux, modulable et lumineux, avec jardin privé, stationnements inclus et environnement calme. Une maison rare à Rezé, pensée pour évoluer avec vos projets. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,86% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Paul Victor BARBAZANGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT NAZAIRE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
