maison à vendre Rezé, Loire-Atlantique

€ 625.000

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Rezé, quartier prisé de La Houssais. Très belle maison de plein pied de 162 m2 sur un terrain de 1650 m2Espace jour :Beaucoup de luminosité dans cette maison dont le grand séjour/salon traversant est exposé sudouest.Belle cuisine équipéeEspace nuit :3 chambres et 1 bureau, 1 salle de bain et 2 salles d'eau(le plan du RDC est joint dans les photos: la surface habitable, au Rez de chaussée est de 162 m2)Point spécifique à cette maison: le soussol n'est que partiellement enterré et est d'une surface équivalente à celui du RdC ( !!). Il est en partie aménagé et est composé notamment d'un immense garage qui pourrait permettre l'aménagement d'une grande salle de jeux ou d'un espace bricolage, par exemple. Plusieurs entrées indépendantes permettent d'accéder directement à ce soussol par l'extérieur.La terrasse, sur le côté de la maison, offre un grand espace pour les déjeuners/diners d'été en extérieur.Très joli jardin, tout autour de la maisonSitué au calme dans le quartier La HoussaisToutes commodités à proximité :écoles primaires et secondaires, commerces (supermarché de proximité, centre commercial Océane), complexe sportif de la Trocardière, espaces verts (Jaguère à deux pas, bords de Sèvres à quelques minutes)Tramway Espace Diderot accessible en 10 minutes pour rejoindre le centre de Nantes en 20 minutesA visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANTES) Blandine DAMOUR Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.940136

détails du bien

Franimo nr:	#7272788
reference :	340932557813
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Rezé
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	162 m2
surface du terrain :	1650 m2
prix :	€ 625.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	182
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	31
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Damour

agent immobilier :	Capifrance Damour
nom :	Blandine Damour
adressse :	44400 Reze France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Damour

frais estimés de ce bien à Rezé (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 44.494
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.250 et € 4.375
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.250 et € 3.125
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).