maison à vendre Rougé, Loire-Atlantique

€ 272.000

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Située dans un quartier calme de Rougé, à seulement 10 minutes de Châteaubriant, cette maison contemporaine de 188 m² offre un cadre de vie agréable, à l'abri des regards, sur un terrain arboré de 3 000 m².Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.À l'étage, vous trouverez un bureau, une mezzanine et un grenier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Un bien idéal pour les familles recherchant espace, tranquillité et confort moderne, à proximité des commodités de Châteaubriant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.927721

détails du bien

Franimo nr:	#7170440
reference :	340935274531
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Rougé
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	188 m2
surface du terrain :	3028 m2
prix :	€ 272.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	148
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Guerinel

agent immobilier :	Capifrance Guerinel
nom :	Lucie Guerinel
adressse :	44660 Soulvache France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Guerinel

frais estimés de ce bien à Rougé (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.207
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 544 et € 1.904
Taxe habitation Estimation	Entre € 544 et € 1.360
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).