maison à vendre Saint-Herblain, Loire-Atlantique

€ 294.000

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Maison de Plain Pied à rénover d'environ 100 m². Possibilité d'agrandissement.Quartier Bouvardière, ChevernyLa maison est composée d'un salon séjour d'environ 33m² avec cheminée et accès à la véranda de 14m², une cuisine avec accès terrasse SUD OUEST.2 grandes chambres de plus de 14m², une salle de bain, wc avec fenêtre, une entrée avec de nombreux placards, un garage.A l'étage (escalier béton), vous pouvez aménager les combles (plancher béton), la surface est d'environ 60m² à 1.80m de hauteur. Imaginez créer 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc supplémentaire. L'accès se fait par un escalier existant le plancher béton dans les combles.La maison est sur une parcelle de 420m², proche des écoles, bus, tramway et tous commerces. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NANTES) Nathalie VINCOURT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.895824

détails du bien

Franimo nr:	#7042047
reference :	340935192176
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Saint-Herblain
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	96 m2
surface du terrain :	422 m2
prix :	€ 294.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	315
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	69
> 80G

vendeur

Capifrance Vincourt

agent immobilier :	Capifrance Vincourt
nom :	Nathalie Vincourt
adressse :	44800 Saint Herblain France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Vincourt

frais estimés de ce bien à Saint-Herblain (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.721
Taxe foncière Estimation	Entre € 588 et € 2.058
Taxe habitation Estimation	Entre € 588 et € 1.470
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).