maison à vendre Saint-Herblain, Loire-Atlantique

€ 399.000

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MAISON FAMILIALE – SAINT-HERBLAIN BOURG – VERDURE & TOUT À PIEDIdéalement située en plein cœur de Saint-Herblain Bourg, dans un environnement calme, familial et résidentiel, cette maison non mitoyenne de 149 m² offre un cadre de vie privilégié en centre-ville.Vous profiterez du luxe d'un jardin arboré et ensoleillé, sans vis-à-vis, tout en bénéficiant du confort de la vie urbaine : écoles, commerces, services et transports en commun accessibles à pied.Parfaitement agencée pour une vie de famille, elle se compose de :4 chambres, dont 1 chambre en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir un bureau, une chambre d'amis ou une suite parentale,une salle de bains, une salle d'eau,2 WC indépendants,un vaste espace de vie lumineux de 70 m² ouvert sur une terrasse et un jardin exposé Sud-Ouest.Le plus : un patio intime, parfait pour profiter des intersaisons,et deux garages pour vos besoins de stationnement et de rangement.À retenir :Quartier recherché de Saint-Herblain Bourg, à proximité immédiate de toutes les commodités à pied,Maison non mitoyenne avec toiture ardoises naturelles,Vie de plain-pied possible,Cadre verdoyant en plein centre, rare sur le secteur.Entrez dans votre nouveau cocon dès cet automne, pour savourer vos soirées dans le patio ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,84% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.910302

détails du bien

Franimo nr:	#7094881
reference :	340930126174
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Saint-Herblain
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 399.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	233
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gicquel

agent immobilier :	Capifrance Gicquel
nom :	Christine Gicquel
adressse :	44200 Nantes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gicquel

frais estimés de ce bien à Saint-Herblain (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.945
Taxe foncière Estimation	Entre € 798 et € 2.793
Taxe habitation Estimation	Entre € 798 et € 1.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).