maison à vendre Saint-Herblain, Loire-Atlantique

€ 395.000

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À vendre – Maison familiale T6, quartier des QuatreVents, SaintHerblain (secteur du Tillay)Dans le secteur très recherché du Tillay, découvre une maison familiale de 1995 en parfait état, sans aucun travaux à prévoir, à deux pas des commerces et des transports, 4 Chambres.Agencement idéal :RDC : entrée, chambre, cuisine aménagée et équipée conviviale, et grand salon–salle à manger (salon parqueté) ouvert sur la terrasse et le jardin.Étage : trois belles chambres lumineuses, très grande salle d'eau, et rangements.Dépendances & praticité :Très grand garage (vrai plus sur le secteur)Beau cellier faisant office de lingerie, spacieux et fonctionnelExtérieurs : jardin clos exposé sud et très grande terrasse pour profiter pleinement des beaux jours.Confort & prestations :Volets roulants électriques au rezdechausséeChauffage au gaz par radiateursDPE C (isolation performante)Maison très bien agencée, soignée, dans un quartier priséBonus : accès à un grenier encore aménageable. Un bien rare sur le secteur, prêt à vivre. Contactezmoi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANTES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7147667
reference :	830034567774
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Saint-Herblain
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	122 m2
surface du terrain :	293 m2
prix :	€ 395.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome La Chapelle Sur Erdre - Aillet

agent immobilier :	Optimhome La Chapelle Sur Erdre - Aillet
nom :	Aillet
adressse :	44240 La Chapelle Sur Erdre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome La Chapelle Sur Erdre - Aillet

frais estimés de ce bien à Saint-Herblain (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.670
Taxe foncière Estimation	Entre € 790 et € 2.765
Taxe habitation Estimation	Entre € 790 et € 1.975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).