maison à vendre Saint-Herblain, Loire-Atlantique

€ 556.200

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COUP DE COEUR ! Idéalement située dans un secteur résidentiel et en impasse à SaintHerblain, maison de 170 m² sur un terrain de 450 m², arboré et entretenu, terrasse carrelée et cuisine extérieure.Entièrement rénovée, en excellent état, soignée, non mitoyenne avec de belles prestations, proche du Val de Chézine et de toutes commodités. Exposition Nord/Sud. Aucun travaux à prévoir.Au rezdechaussée, belle entrée avec placard, vaste pièce de vie contemporaine (50 m²) avec cuisine aménagée et équipée avec plan de travail spacieux, cheminée avec insert moderne. Suite parentale avec dressing et bain privatif. WC.Garage environ 25 m² / Buanderie / Accès jardin.A l'étage, 5 chambres spacieuses dont une avec balcon, une équipée d'un point d'eau, évolutive, une salle d'eau communicante avec une des chambres. Chaudière GAZ FRISQUET (2022), isolation des combles (2022), toiture révisée, propre et saine. A VOIR AVANT TOUT PROJET ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANTES) Bertrand MAUGET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.935242

détails du bien

Franimo nr:	#7238182
reference :	340932088983
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Saint-Herblain
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	170 m2
surface du terrain :	450 m2
prix :	€ 556.200

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	202
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	29
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Mauget

agent immobilier :	Capifrance Mauget
nom :	Bertrand Mauget
adressse :	44119 Treillieres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Mauget

frais estimés de ce bien à Saint-Herblain (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 39.760
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.112 et € 3.893
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.112,40 et € 2.781
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).