maison à vendre Saint-Herblon, Loire-Atlantique

Optimhome vous présente cette maison de 278 m² habitable et sa piscine, à quelques minutes de la gare d'Ancenis et 30 min de Nantes.En très bon état général, ce bien offre de beaux volumes et tout le nécessaire pour une grande famille !Il comprend : Au rezdechaussée : une entrée avec rangements, une vaste et lumineuse pièce de vie (120 m²) chauffée par un poêle à pellets et divisée en plusieurs espaces distincts (bureau, salle à manger, salon et cuisine équipée avec îlot central), une buanderie, une chambre de 15 m² avec point d'eau, une seconde chambre de 36 m² avec cheminée d'ornement, un grand dressing et une salle d'eau attenante. A l'étage : un palier avec placard dessert 3 belles chambres, une salle de bains avec double vasque, baignoire et WC, ainsi qu'un accès au grenier (non aménagé).La maison dispose en outre d'un atelier de 140 m² accessible directement depuis la pièce de vie, parfait pour une activité professionnelle ou artistique.Et pour votre temps libre, vous pourrez profiter de la piscine couverte de 10 x 4 m, attenante à la pièce de vie.A l'extérieur, une terrasse en bois de 60 m² exposée plein sud vous offrira des moments conviviaux.Le tout sur un terrain d'environ 2500 m², au calme et sans visàvis. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,56% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Romain BAUMARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )