maison à vendre Saint-Hilaire-de-Clisson, Loire-Atlantique

€ 219.800

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NOUVEAUTE CapifranceEnsemble Immobilier en Plein Bourg de Saint-Hilaire-de-ClissonSituée en plein cœur de Saint-Hilaire-de-Clisson, cette propriété se compose de deux maisons indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement annexe, investissement locatif ou encore activité professionnelle.La maison dispose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine, idéale pour partager des moments conviviaux. Elle comprend également deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.Une véranda prolonge l'espace de vie et donne accès à une cour privative, où se trouvent une grande pièce supplémentaire et un atelier, parfaits pour un projet artistique ou du rangement.L'appartement offre une chambre spacieuse, une pièce de vie confortable, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Un balcon vient compléter cet espace et apporte une ouverture agréable sur l'extérieur.Un garage vient compléter cet ensemble, ajoutant un atout supplémentaire en matière de stationnement et de rangement.Avec son emplacement privilégié en plein bourg, cette propriété bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, aux services et aux transports. Des travaux d'isolation et de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser ce bien selon vos envies.N'attendez plus pour découvrir ce bien ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.897810

détails du bien

Franimo nr:	#7048638
reference :	340936251078
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Saint-Hilaire-de-Clisson
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	116 m2
surface du terrain :	366 m2
prix :	€ 219.800

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	374
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	12
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rautureau

agent immobilier :	Capifrance Rautureau
nom :	Lisa Rautureau
adressse :	85600 Bouffere France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rautureau

frais estimés de ce bien à Saint-Hilaire-de-Clisson (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.616
Taxe foncière Estimation	Entre € 440 et € 1.539
Taxe habitation Estimation	Entre € 439,60 et € 1.099
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).