maison à vendre Saint-Julien-de-Concelles, Loire-Atlantique

€ 189.000

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Située dans un village de Divatte-sur-Loire, cette maison T3 de plain-pied offre un cadre de vie confortable, moderne et chaleureux.Construite en 2023 en ossature bois, elle allie performance énergétique, charme contemporain et fonctionnalité.Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace optimisé avec placard intégré.La pièce de vie, lumineuse et bien exposée, propose un séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée selon vos envies.Deux chambres spacieuses, une salle de bain moderne et une buanderie complètent ce bien parfaitement pensé pour une vie de plain-pied.Cette maison dispose d'un système de chauffage au poêle à granulés, de menuiseries PVC et baie Vitrée ALU avec double vitrage et volets roulants électriques, garantissant confort thermique et économies d'énergie.À l'extérieur, vous apprécierez la cour fermée, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente, ainsi qu'un espace de stockage pratique.Cette maison T3 conviendra parfaitement à un premier achat, un projet locatif ou une résidence principale au calme, à proximité de Divatte et ses commodités.Une opportunité rare sur le secteur : venez découvrir ce bien où il fait bon vivre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANTES) Camille LEBRETON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.909251

détails du bien

Franimo nr:	#7095503
reference :	340934045980
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Saint-Julien-de-Concelles
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	55 m2
surface du terrain :	200 m2
prix :	€ 189.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	70
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lebreton

agent immobilier :	Capifrance Lebreton
nom :	Camille Lebreton
adressse :	44330 Vallet France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lebreton

frais estimés de ce bien à Saint-Julien-de-Concelles (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.497
Taxe foncière Estimation	Entre € 378 et € 1.323
Taxe habitation Estimation	Entre € 378 et € 945
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).