maison à vendre Saint-Mars-du-Désert, Loire-Atlantique

€ 249.000

1 / 6
2 / 6
3 / 6
4 / 6
5 / 6
6 / 6

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

NOUVEAUTÉ ET EXCLUSIVITÉ : découvrez cette charmante maison de 5 ans , parfaitement entretenue,située dans un quartier calme et agréable à Saint Mars du Désert , à seulement 20 minutes de NANTES et 7 minutes de Carquefou. Avec ses 3 chambres à l'étage, cette maison offre un intérieur lumineux et spacieux grâce à ses grandes fenêtres et ses espaces ouverts.Idéale pour un jeune couple avec enfant ou pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Elle se situe à proximité des commodités ( commerces, écoles, transports) et du centre ville de Saint Mars .Elle allie practicité et qualité de vie et son état impeccable en font une opportunité à ne pas manquer .N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Réf. 23331 (assurance dommage ouvrage et conformité du constructeur valides encore 5 ans) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Réf. 23331 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 000 € par an. Information et visites : Ghislaine PEDRONNO - ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC NANTES ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Ghislaine PEDRONNO, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

détails du bien

Franimo nr:	#7061922
reference :	75008148276
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Saint-Mars-du-Désert
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	83 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 249.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	56
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Saint-Mars-du-Désert (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.625
Taxe foncière Estimation	Entre € 498 et € 1.743
Taxe habitation Estimation	Entre € 498 et € 1.245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).